Buitenplaats Wijnbergen

Met Buitenplaats Wijnbergen wordt een project bedoeld in het deel van Wijnbergen dat op 1 januari 1984 van de gemeente Bergh naar de gemeente Doetinchem werd overgeheveld.(Het plan voor Stadion Wijnbergen lijkt hiermee van de baan.)

Laatste grote wijk D’chem van start
Het heeft wat jaren gekost maar eindelijk lijkt er schot te zitten in de Doetinchem­se wijk Wijnbergen. De ont­wikkelaars willen over een jaar beginnen met de bouw.
Met 750 woningen en nog eens ruim zestig ecologische woningen is Wijnbergen Doetin­chems nieuwste grootschalige wo­ningproject. Over een jaar of ze­ven moet de woonwijk tussen de Doetinchemseweg en de Europaweg klaar zijn. Voordat het zover is moeten er al­lerlei voorbereidingswerkzaamhe­den gebeuren. Zo moet de hoog­spanningsleiding over het gebied ondergronds worden en beginnen de ontwikkelaars Van Wanrooij en Roosdom Tijhuis met de geluids­wal langs de Europaweg. In decem­ber neemt de raad een besluit over het stedebouwkundig plan en de samenwerkingsovereenkomst met de ontwikkelaars. Als dat is ge­beurd, kunnen de handen uit de mouwen en kunnen Van Wan­rooij en Roosdom Tijhuis in het tweede kwart van 2010 beginnen met de verkoop van de woningen.

Het plan is dan om in december 2010 te beginnen met bouwen.
Het Oosten buiten beschouwing gelaten is Wijnbergen onder te ver­delen in vier wijken: Het Westen Noord, Het Westen Zuid, Oude Doetinchemseweg en Het Mid­den.
Wijnbergen zal voor 20 procent van de huizen uit goedkope huur bestaan. De helft van deze huizen bestaat uit huizen tot 548 euro per maand voor meerpersoonshuis­houdens. Tot dit bedrag kunnen huurders in aanmerking komen voor huurtoeslag. De andere helft bestaat uit huurwoningen tot 647 euro per maand.
De goedkope huur- en koopwonin­gen zijn voornamelijk in Het Wes­ten te vinden. Van het woningbe­stand zal 20 procent goedkope koopwoningen worden. De helft van deze huizen heeft een prijs tot 177.500 euro. De prijs van de ande­re helft komt niet boven de 209.000 euro. Dan blijft er nog 60 procent over. Deze middeldure en dure koopwoningen zijn in de wijk rond de Oude Doetinchemse­weg en in Het Midden te vinden.

Als 70 procent van de eerste fase van de woningen is verkocht zul­len de ontwikkelaars beginnen met de bouw.
De foto’s (in papieren versie van De gelderlander) zijn voorbeelden van de woningen die de ontwikkelaars kunnen gaan bouwen. De defini­tieve vormgeving zal later volgen.
Het Westen Noord en Zuid (zie kaart I en II in papieren versie Gelderlander) zijn de wijken langs de Europaweg. In beide wijken ko­men voornamelijk rijtjeswonin­gen, alleen in het noorden staan ook tweekappers.
Rondom de Oude Doetinchemse­weg (zie kaart III) en een klein stuk langs de Europaweg komen vrijstaande woningen, tweekap­pers en een enkel rijtje.
In Het Midden (zie kaart IV) ko­men tweekappers en enkele vrij­staande woningen en een enkel rij­tje.
Behalve deze wijken zijn er straks mogelijkheden om in een vrij­staande woning langs de Kapperskolk te gaan wonen. Als extra voor­ziening zal langs de Kapperskolk een brede school worden ge­bouwd.

Bron

• Eric van der Vegt in Gelderlander 25 november 2009

Externe link

• http://www.ecodorpwijnbergen.nl/
• http://www.buitenplaatswijnbergen.nl