Bijdragen aan Berghapedia? Klik hier om je aan te melden !
Buitenplaats Wijnbergen
Met Buitenplaats Wijnbergen wordt een project bedoeld in het deel van Wijnbergen dat op 1 januari 1984 van de gemeente Bergh naar de gemeente Doetinchem werd overgeheveld.(Het plan voor Stadion Wijnbergen lijkt hiermee van de baan.)
Laatste grote wijk D’chem van start
Het heeft wat jaren gekost maar eindelijk lijkt er schot te zitten in de Doetinchemse wijk Wijnbergen. De ontwikkelaars willen over een jaar beginnen met de bouw.
Met 750 woningen en nog eens ruim zestig ecologische woningen is Wijnbergen Doetinchems nieuwste grootschalige woningproject. Over een jaar of zeven moet de woonwijk tussen de Doetinchemseweg en de Europaweg klaar zijn. Voordat het zover is moeten er allerlei voorbereidingswerkzaamheden gebeuren. Zo moet de hoogspanningsleiding over het gebied ondergronds worden en beginnen de ontwikkelaars Van Wanrooij en Roosdom Tijhuis met de geluidswal langs de Europaweg. In december neemt de raad een besluit over het stedebouwkundig plan en de samenwerkingsovereenkomst met de ontwikkelaars. Als dat is gebeurd, kunnen de handen uit de mouwen en kunnen Van Wanrooij en Roosdom Tijhuis in het tweede kwart van 2010 beginnen met de verkoop van de woningen.
Het plan is dan om in december 2010 te beginnen met bouwen.
Het Oosten buiten beschouwing gelaten is Wijnbergen onder te verdelen in vier wijken: Het Westen Noord, Het Westen Zuid, Oude Doetinchemseweg en Het Midden.
Wijnbergen zal voor 20 procent van de huizen uit goedkope huur bestaan. De helft van deze huizen bestaat uit huizen tot 548 euro per maand voor meerpersoonshuishoudens. Tot dit bedrag kunnen huurders in aanmerking komen voor huurtoeslag. De andere helft bestaat uit huurwoningen tot 647 euro per maand.
De goedkope huur- en koopwoningen zijn voornamelijk in Het Westen te vinden. Van het woningbestand zal 20 procent goedkope koopwoningen worden. De helft van deze huizen heeft een prijs tot 177.500 euro. De prijs van de andere helft komt niet boven de 209.000 euro. Dan blijft er nog 60 procent over. Deze middeldure en dure koopwoningen zijn in de wijk rond de Oude Doetinchemseweg en in Het Midden te vinden.
Als 70 procent van de eerste fase van de woningen is verkocht zullen de ontwikkelaars beginnen met de bouw.
De foto’s (in papieren versie van De gelderlander) zijn voorbeelden van de woningen die de ontwikkelaars kunnen gaan bouwen. De definitieve vormgeving zal later volgen.
Het Westen Noord en Zuid (zie kaart I en II in papieren versie Gelderlander) zijn de wijken langs de Europaweg. In beide wijken komen voornamelijk rijtjeswoningen, alleen in het noorden staan ook tweekappers.
Rondom de Oude Doetinchemseweg (zie kaart III) en een klein stuk langs de Europaweg komen vrijstaande woningen, tweekappers en een enkel rijtje.
In Het Midden (zie kaart IV) komen tweekappers en enkele vrijstaande woningen en een enkel rijtje.
Behalve deze wijken zijn er straks mogelijkheden om in een vrijstaande woning langs de Kapperskolk te gaan wonen. Als extra voorziening zal langs de Kapperskolk een brede school worden gebouwd.
Archeologie
In deelebied Het Midden werden in 2006 belangrijke vondsten gedaan.
Archeologen troffen sporen aan van een prehistorische nederzetting en fundamenten van een middeleeuwse poort. Het gedeelte waar de blootgelegde fundering van het middeleeuwse gebouw ligt, is ongeveer een halve hectare groot. Dit gedeelte wordt niet bebouwd en zal gerespecteerd worden als archeologisch cultuurgoed; een uniek en bijzonder onderdeel van Buitenplaats Wijnbergen.
Bron
- Eric van der Vegt in Gelderlander 25 november 2009
- de Gelderlander - NieuwBouw Special 19 maart 2010
